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  x****8 热心网友

  您好，这种类型的房子交易，产权人仍然是他**，所以，如果他**是具备完全行为能力的成年人，那么，最好他**本人跟您签署合同，同时，如果他**已婚，还需要他**的配偶出具“配偶同意*证明”。假设他**不到场，由这个实际出资人来签署合同，那么，需要他有房本原件，他**的*复印件，还有他本人的*原件，并且，必须提供他**亲笔签字的授权委托书，如果办理银行贷款和缴税过户，他**都不能到场，还需要办理授权委托公*，才可以代替他**办理手续。严格约定合同条款，和违约责任认定，确保房子没有查封抵押或债务纠纷的情况下，是没有其他交易风险的。

  2020-05-03