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  p****9 热心网友

  签订买房合同是买房这件事上最重要的一件事，对于如何签订合同，有关部门给出了哪些答复呢买房合同中到底有哪些小细节需要人们关注的呢怎样才能维护购房者的利益呢按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考量利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。对于已参加缴纳住房公积金的购房者来说，贷款购房时最好采用住房公积金贷款的方式。由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，，未缴存住房公积金的购房者没有办法申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例至少30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  2020-05-03