商铺租客合同到期不搬走，争执的焦点在于上一家租客收取了他.[济南]

商铺租客合同到期不搬走，争执的焦点在于上一家租客收取了他的转让费，转让费包含了一个月的房租 空调 监控 装修费用 LED显示屏等等物品共计5万元，这5万元直接交付给了上一家租客。但是他现在想让我给他返回扣除房租后的约四万元后再搬走。现在合同已经超期并未支付任何费用达14天。请问律师这个应该怎么处理？我可以直接换锁吗？他里面的物品怎么处置？或者直接聘请你们的律师诉至法院。