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  m****3 热心网友

  很多业主在购买二手房后，其之前的业主的装修风格并不是自己喜欢的，则需要进行二手房翻新或局部翻新，那二手房翻新装修需要注意什么呢？这里，和业主分享几点重要的知识：  在进行二手房装修前，业主需要明白自己喜欢什么样的装修风格，做出个大致定位，并把自己喜欢的风格及要求告诉设计师，设计师在跟业主细心交流后会设计出相应的成都装修效果图、平面施工图、立体施工图。一般由于二手房相对搭建时间较久，装修工程比新房装修麻烦的多，业主在购买二手房前，一定要向原业主索要户型图和装修图纸。因为有可能出现小区无物业的情况，这准备工作是一定要做的，会为新业主省去不必要的麻烦。         业主与设计师沟通好后确定装修方案、报价以及图纸确认后，双方无异议，那么就可以开始施工了，二手房装修前要先拆除原来不需要的装饰，拆除时一定要严格按照图纸进行。拆除包括墙体、防水、吊顶、线路、地板、水暖、门窗、铲墙皮等工作。拆除时施工队根据图纸进行拆除，有些装饰建材还可以再次利用旧物利用，这样可以减少开支。业主需要注意的是，在打掉墙体时，要根据设计建议千万不能打掉承重墙，不可以在承重墙上打孔等，这样会改变承重墙的受力特性，减小房间的承重能力和抗震能力，引发安全问题。因为有些二手房是没有物管的，所以在改造的时候设计师一定要注意承重墙，不可随意打拆、打孔等。水电、防水等基础装修出现问题比较少，但是出现了问题再次装修就会很麻烦。业主在进行二手房装修时，一定要全面检查下水电、防水等，最好将水电线路替换及防水重做，看哪里需要重新布局，可以一起整改，排除安全隐患。有些业主会发现，二手房装修频频会出现掉漆的现象，这是由于旧房底漆没有刮干净，墙面基层铲除建议最好要做，不要觉得是二手房就不爱惜，花钱翻新后还是要住很多年的，为了避免短期裂缝或脱落。在二手房粉刷墙面时，一定要严格按照施工标准来，先是墙面铲除，再是两遍石膏，之后刮一遍腻子再上一遍面漆，沙墙处理后乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆一遍先上腻子。这是标准的步骤也是业主需要注意的几个方面。就先说到这里了。

  2020-05-04