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  * 热心网友

  通常，商贷的利率要高于公积金贷款，很多人在提前还款时都想先还商贷部分，不过这未必行得通。例如，有些城市对组合贷款的还款方式有清楚表明，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。不过，更多的城市则规定，假如用公积金贷款账户余额提前还款，应该先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。不过，假如购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选取先还利率较高的商贷部分。有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，大家在还款前最好了解清楚当地的实际执行政策再作打算。

  2020-05-04