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  * 热心网友

  依照银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选取两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。假如贷款人的收入不断增加，可以选取缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。假如收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。前还款需要以下三步：第一步，了解相关政策。借款人可以通过查看合同或直接联系贷款行来了解有关提前还款的相关规定。此步骤绝对有必要。由于并非所有银行提前还款的政策，都是像我们通常所知道的那样，是以书面形式递交申请材料。比如，中信银行规定借款人在还清所有借款后，只需通过电话联系客服人员就可办理提前还款手续。第二步，提前还清所有款项后一定要告知银行。您可千万别小看了此步，由于即使您将全部欠款还到了账户，但没有通知银行方的话，银行也不将其视为提前还款，这也就意味着您提前还贷完全是徒劳无功的事情。第三步，办理房屋抵押注销手续。假如您先前申请的是房屋抵押贷款，那么当相关费用结清后，一定不要忘记将房产证取回，并到房屋所在地的房产交易中心去注销抵押。提前还款固然能够减轻借款人的压力，但一定是在能免交利息的前提下进行才有意义。此外，这些几种情形假如提前还款，也会得不偿失，借款人可三思而后行。1、采用等额本息还款方式，且已还款额过半。原因在于等额本息前期偿还的多是利息，后期多是本金，提前还贷意义不大。2、纯公积金贷款。假如现在房贷以公积金贷款为主，暂时不必急于提前还款，因现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率，融资成本相对较

  2020-05-05