我于09年与开发商签订房屋拆迁安置补偿合同,(签合同时不太懂国家关于房屋拆迁安置及产权调换的法规)当时合同约定房屋按建筑面积拆一还一
我于09年与开发商签订房屋拆迁安置补偿合同,(签合同时不太懂国家关于房屋拆迁安置及产权调换的法规)当时合同约定房屋按建筑面积拆一还一,现开发商修建的是高层电梯公寓,还我房后一百平米只有七十七平米房屋公摊面积太大,(当时开发商口头约定修建多层房屋)我现要求开发商按1:1.2还房是否可行。特向你们咨询
全部1个回答
-
; 房屋拆迁补偿安置协议的内容 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。 拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
相关问题
-
我于09年与开发商签订房屋拆迁安置补偿合同,(签合同时不太懂国家关于房屋拆迁安置及产权调换的法规)当时合同约定房屋按建筑面积拆一还...
答: 你好,如果对拆一还一的标准不满意,可以跟开发商协商。
-
原告房地产开发商拿到县公正处去公正时私自把(单位住宿楼开发建设补偿安置协议)双方就拆迁安置补偿达成协议,该协议是双方当事人的真实意...
答: 办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进...
-
我与开发商签订了拆迁安置补偿的协议,但是建设调换房屋的过程中,房屋设计
答: 你好,如果 已经签订了安置补偿协议,可以按照协议里面约定的继续履行,若他们不履行,可以采取法律措施维护自己的权益
-
去年因政府引进房地产开发商做步行街而被拆迁。但我们在政府的施压下开发商只按建筑面积补偿了回迁房(合同签订今年5月房)没对土地进行补...
答: 凯诺拆迁律师,你好,如果你对相关的补偿不满意的话,可以采取法律措施来维护自己的权益。
-
基建工业公司想将现居住的房产进行收购,房产所有人唐永华由于年纪大,至今房产所有人未能与房地产开发商达成拆迁安置补偿协议
-
我家在农村`现有一间90平迷的房子`开发商需要拆迁我的房子`在房屋拆迁安置补偿协议是政府跟我签还是开发商签呢?