我的房子属危房改造,开发商收取我们登记费和房子面积比原来多出部分的手续费等费用。他们该收这些费用吗?
你好律师:我的房子属危房改造,原有的房证、土地证和开发商签合同时被开发商收去,现在新房上房了,开发商统一给换的新房证,土地证自己办理。可我们拿房证时,开发商收取我们登记费和房子面积比原来多出部分的手续费等费用。请问,他们该收这些费用吗?
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如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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