我想找小区物业讨个说法，我以没有人来解决问题为由拒交物业管理费，我能以这个理由向物业公司索赔吗？
我于2011年10月21日驾驶小区进入小区，刚进小区大门，被保安拦下询问，慌乱之下，车就熄火了，当再次起步时，被旁边一辆正在售货的面包车前突然闯出一位行人，后来发生交通事故，经调解，都已解决，但我想找小区物业讨个说法，他们一直都没有人出面解决，到目前为止，我以没有人来解决问题为由拒交物业管理费，希望有人能主动调解此事。我有三个问题，希望得到解答：一、车在小区内因为保安拦下后发生的事故，我能以这个为由要求赔偿吗？二、物业公司违反规定同意销售人员在大门口摆摊设点，以致发生交通事故，事发后，很多居民纷纷说物业公司不该在大门口摆摊设点，本来就只有单行道，变得更窄，我能以这个理由向物业公司索赔吗？三、如果将此事交由法院，我有胜诉把握吗？时间有效吗？
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您好！分个情况
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以下几种情况可以拒交物业费？ 1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据； 3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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