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  * 热心网友

  没有法律规定，要政府规划部门确定。落伍了吧，真正赚钱的反而是容积率小的楼盘。以前开发商是想办法去搞定规划部门提高容积率，但现在是开发商想办法如何降低容积率。现在人们对人文、环境要求的观念已开始改变，容积率越小开发商利润越大，终究容积率高的还要花很多钱去修，容积率小的土地上面的每层空气都按平方米卖一样的钱，完全是空手盈利。由于：住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20上下比容积率2.40上下的住宅，每平方米价格要高出一倍上下。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

  2020-05-08