他将购房权转让给我,其中产生的税费等由他支付;请问这协议怎么写才有法律效益,才能真正维护双方权益?
您好: 麻烦您了,本人准备买个房,楼盘预计12月开盘,通过朋友介绍认识杨某,他是相关单位的员工,有该楼盘的内部价,然后和他协商好:1,他将购房权转让给我,我付给他20万转让费;2,若此内部价购房不能直接在房产证上上我的名字,他再转卖给我,其中产生的税费等由他支付;3,若交房付款时其内部价格有变动(如上涨)则涨出来的部分由他支付;4,按内部价购房,他有户型可以选择,其中有我中意的112.6平米的H1户型和119.7平米的B1户型(楼盘宣传册上的资料),他已经口头保证可以买到此2户型没问题,可以按最后抽房时选到的位置和户型来再商议减低转让费否。 这两天杨某要求先支付1万元定金,然后准备和他签一份协议,具体情况就是这样,请问这协议怎么写才有法律效益,才能真正维护双方权益? 谢谢
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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
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