我要在XX堡购买第一套房子,面积是98平方米,已经交了2万元的定金,请问在交首付时应该注意的问题
我要在XX堡购买第一套房子,面积是98平方米,已经交了2万元的定金,请问在交首付时应该注意的问题,以及签订合同的时候应该注意哪些问题,需要准备什么材料
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。 是否可以要求返还，依据定金法则来处理 如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
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