非户主签订的租房合同有效吗？6月份户主与A君签订合同期限一年的房子，能不能把押金和房费退回来的？
非户主签订的租房合同有效吗？押金、房费能退回吗？6月份户主与A君签订合同期限一年的房子，交了押金和两个月的房租。即将到房费不够的时候了，于是7月25号，加装了一只空调，非户主过来与B君【A、B君是一起合租的】签订了一份一年期限的合同。现在由于楼下在装修，严重影响了我们休息，所以想退房。这样的情况下，能不能把押金和房费退回来的？或者说住几天算几天的房费。
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比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
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答: 你好，你签订了租房合同以后，在合同没有到期之前要解除租约，属于你违约，你应当承担违约责任，如果合同约定了违约金，房东可以依据合同追究你的违约责任的，违约金你是要承担的，至...
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答: 可以提前和租客沟通，如果协商不一值要返还剩余房租和押金 另外还要多返还租客一个月的押金为违约金
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答: 因为签合同租期未到，需要承担违约责任
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合同期内户主把房子卖了怎么办呢？签租房合同的时候要注意哪几个方面你的内容呢？
答: 可以起诉他违约必须把房子腾出来让你住到你合同期满为止