是集体土地证和房产证的。请问这个集体土地房产证能过户到自己名下吗？这样的合同具有法律效力吗？
我是瑞安农村户的，前年在瑞安买了套房，是集体土地证和房产证的。当时是在中介所介绍购买的，也签了买卖合同（一式三份，中介、我、和原房主各执一份）。请问这个集体土地房产证能过户到自己名下吗？这样的合同具有法律效力吗？
全部1个回答
-
有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
共 1 条
上一页
1
下一页 >
相关问题
-
我们当时定的合同上写明了五年之内必须过户土地证跟房产证,现他们七年了一
答: 应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为2...
-
房屋没有房产证,有土地使用证。但是土地使用证没有过户,请问可以撤销这个合同吗
答: 宁江-江南服饰鞋包 - 服装店租金2800元月
-
4年前跟房主买的房子 当时房产证没下来就没过户 房产证,土地证,但是合同丢了 房主居然不给过户怎么办
-
我老公买了一套集资房,房产证,土地证都有,但是要五年之后才能过户,请问这个合同怎么写,要注意些什么?
-
我买的集体土地证房子，土地证和房产证还是原房主的名字没过户，只是双方签了合同以后要是遇到拆迁有影响吗？
-
现在有套房子是个人房产证红本，土地证是集体的！现在不能过户。购买后签订购房合同会不会没有拆迁补尝 ？