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  方法有这些：1.选取品牌中介较可靠卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、防止带来后顾之忧；2.选取一个好的代理方式通常而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;通常合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险；3.代理有效期宜短不宜长代理有效期的时间宜短不宜长，通常以一个月为宜。由于假如一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选取续约，中介公司通常也乐意；4.“跳过”中介有风险二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就应该亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率；5.不能签“到手价”二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。假如只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。6.心平气和报房价客观的估计自己物业的价格。假如不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价；7.交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，目的是防止一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎；8.不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量；

  2020-05-08