商品房买卖合同已签订，不必通知购房业主！那么我该如何维权？按照合同约定，是否支持？数额如何界定？
商品房买卖合同已签订，但发现正在前排楼盘施工的两栋楼房间距明显缩少、与购房时承诺的规划图不符，严重影响了我楼通风、采光！且开发商未通知，咨询物业后说是已与当地规划局办好，不必通知购房业主！那么我该如何维权？按照合同约定，我有权退房并可申请违约金，法律是否支持？想要求赔偿，数额如何界定？
全部1个回答
-
处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。 (二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。
相关问题
-
今年5月底经过房产中介购买了一套26.7万的二手商品房,当时和业主签定了1份房地产买卖合同,合同上写明房屋买卖具体付款方式分3次
答: 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖...
-
业主商品房买卖合同和身份证地址不一致会不会有什么影响？
答: 不算，公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，你只有使用权，不算拥有房屋产权，再购商品房算首套房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单...
-
已经签了商品房买卖合同有霸王条款怎么维权
答: 当商品房具备：一现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;二取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;三持有建设工程规划许可证和施工许可...
-
【绿色轩雨庭】小区的一个业主有商品房买卖合同登记案表，有朋友想去买，可信可靠吗
答: 你好，这样子对双方都有风险，网签备案不了
-
已经签了商品房买卖合同有霸王条款怎么维权
答: 当商品房具备：一现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;二取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;三持有建设工程规划许可证和施工许可...
-
商品房买卖合同如何解除,该合同解除后的损害赔偿？应该怎么维权呢？
答: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或...