房改房是否属于福利分房吗？需要注意哪些问题？
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没有土地证的房改房通常是总土地证还没有分割，最好先分割再买。由于房改房是单位的福利分房，由卖方负责把土地证分割相对比较容易，而你作为非单位职工，去分割土地证会比较困难。以及一点，房改房非出让土地，如过户，要补交土地出让金的。买之前要清楚这一点。
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