卖方合同价转让新房，新房2012年底交房，请问我这样的算不算是买二手房？整个交易的流程是什么？税费方面怎么计算？——南京

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  j****0 热心网友

  您好，如果网上未备案，不算二手房，只需要缴纳契税和维修基金。如果卖房已经在房产局备案，则需要按照二手房交易税费计算： 您好，买房需要缴纳契税首次购房90平以下1%，90-144平米1.5%，144以上3%。非首次全部缴纳3% 营业税满五年免交，不足需要缴纳5.6% 个税满五年且唯一免交，满五年不唯一要缴纳差额20%或全额的1%，不满五年要缴纳差额20%或全额的1% 。

  2020-05-09