你好： 前两天和房主以及中介签订了房屋中介买卖合同，合同约定，房款首付百分之三十，其余百分之七十贷款。现在由于我银行贷款申请不下来，合同还有效吗？——南京
你好： 前两天和房主以及中介签订了房屋中介买卖合同，合同约定，房款首付百分之三十，其余百分之七十贷款。现在由于我银行贷款申请不下来，合同还有效吗？
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您好，该份合同是无效的。
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我是卖主，今年五月二十四日在中介三方签了买卖合同，约定5月29日前办理银行贷款审批手续。 6月10日前办理资金监——南京
答: 您好，建议双方协商解决。 您所说的情况，可以以单方违约要求终止交易，中介佣金等可以取回（但需要协商）。
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答: 首先商品房买卖合同解除的话会按照合同约定的定金法则或者房屋总价的百分比支付违约金，银行贷款合同也会解除，支付各种前期代办贷款的手续费用，均由违约方承担。