我在石家庄买房，但是一直没签合同，开发商不签合同的理由是房管局系统升级呢签不了，这样的解释合理吗?
我在石家庄买房，交了首付，但是一直没签合同，只给了张发票，开发商不签合同的理由是房管局系统升级呢签不了，这样的解释合理吗?
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首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的。其次，您与开发商在签订认购书的过程中，在保证认购书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此开发商的行为构成了违约。开发商违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”
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全款买房，开发商五证齐全但是拖延时间一直不备案怎么办？也没有正签合同
答: 这样的话，首先查下雨，证的真伪，只要手续齐全，开发商是需要备案的，不备案价格是否超了备案价格，可以具体咨询当地不动产
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买房交了定金，签了认购合同后，交了首付款，开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好，如果签了认购书，一般7个工作日内就可以签合同的，如果迟迟不能办理，建议你还是退款吧。
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开发商买房合同价做低是什么意思
答: 开发商买房合同价做低的意思是开发商把购房合同上的价格定成低于实际交易价格。因为合同价低于交易价的话，在房产过户的时候税费就可以少算一些。如果房子买来自己住这样做其实是划算...
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请问我是第一次买房，在和开发商办理交接房屋手续时应注意哪些问题？谢谢 四、请问我们购房者在签订购房合同时应注意哪些质量方面的问题，...
答: 感谢这位网友的参与。开发商向住户交房时，应同时向住户提供“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”“分户验收记录表”。住户应按售房合同约定和“住宅质量保证书”的相关内容与开发...
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已经签了购房买卖合同,买不成了.现在要求房地产开发商偿还我们的首期,房地产开发商确要我们转名.再交多点首期.否则我们不买房子就一分...
答: 可以去当地的房管局问问。