约定主要内容为付款方式等其中也包括业主如后悔不卖房子则双倍赔偿杨女士(即10000元)说如我如果不从他处卖房子需双倍赔偿他们损失。我是业主该如何做?
律师您好,麻烦咨询一下:我把房子托付给甲中介(口头和电话委托),中介找到目标客户杨女士,协商后杨女士向甲方中介缴纳5000意向金。之后杨女士觉得甲方中介费太贵,私下另找乙中介(熟人)和业主签订了一个约定 杨女士并再次交给乙中介和业主各5000定金 约定主要内容为付款方式等其中也包括业主如后悔不卖房子则双倍赔偿杨女士(即10000元),作为业主,此时又接到甲中介电话,说如我如果不从他处卖房子需双倍赔偿他们损失。我是业主该如何做?
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定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同,可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型,其中最为常见的是违约定金和立约定金。立约定金也称为订约定金,是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保,当该担保的定约行为没有发生时,由违反承诺的一方接受定金处罚。立约定金的设立是在主合同签订之前,其目的是为了担保合同的订立,而违约定金的设立是在主合同签订的同时或之后,其目的是为了保证主合同的履行。根据最高人民法院有关司法解释的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
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