约定让中介代卖。我需要付违约金。一定要我赔偿违约金四万块，和中介费用1万块，请问我该怎么办？
我与房屋中介签订了代卖合同，约定让中介代卖。如果房子一旦卖出，我单方面的原因中止，我需要付违约金。昨天中介电话通知我有人买房，我口头同意，中介收了定金，定金是二万块放在中介那的，可因为家庭情况造成的原因昨天打电话给中介和买方说不想卖了，可中介和买方不肯协调，一定要我赔偿违约金四万块，和中介费用1万块，请问我该怎么办？
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定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。 选择适用哪个，需要充分考虑以下几点： 1、选择违约金后，定金不退 2、定金不得超过合同金额的20%，超过部分无效 3、违约金过高、过低，可以申请法院予以调整。具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。
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