我于2012年12月中旬在房产中介介绍与现房东签订房屋买卖合同并按合同交了十万元定金打了收条。我们不同意,我们如何维护权利?
我于2012年12月中旬在房产中介介绍与现房东签订房屋买卖合同并按合同交了十万元定金打了收条。2013年元月我们提出先装潢得到售房人同意条件是能否先预付二十万房款我们也同意并预付二十万房款中介在场关有收据。2013年7月1日又按合同给售房人九十万元中介人员在场并打了收据。因为合同规定2013年9月1日要将房款余款通过贷款下到售房人帐户,我们和中介在2013年7月10日电话联系他要求配合我们办理相关手续他同意2013年7月17日配合办理。我们与中介提前与他联系他不接听电话,发信息他也不回。由于他拖延时间巳导致我们贷款不能按时下款这责任有谁承担?更有不可思议的他与我们联系不要中介参加提出5年后过户,可免交营业税那部税款全部给他。我们不同意,5年后情况谁也不知道会出现的情况。我们装潢已结束了,他认为不能5年后过户他就要违约房子不卖了。我们如何维护权利?我们为装潢房子付出辛苦和误工费用谁承担?目前房子售价上涨的损失他能够承担吗?请律师您给予帮助。
全部3个回答
-
按照定金协议违约条款执行
-
《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
-
最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有一定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房子时，一定要看中介公司的营业执照，资质证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。
相关问题
-
买房和中介,房东三方一起签定房屋买卖合同,我交了1万订金,房产证及相关
答: 你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无...
-
我与今年1月6日通过房产中介与房东签了房屋买卖协议,房产中介属于第三方。中介公司以我们毁约不缴纳他们的中介费为由
答: 房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况： 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、...
-
买房和中介,房东三方一起签定房屋买卖合同,我交了1万订金,房产证及相关
答: 你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无...
-
我与他人于3月9日签订一份房屋买卖合同双方协商3月13日前交付订金但当到达中介处才发现房产证的发证日期为2010年未满5年因税的问...
-
我与他人于3月9日签订一份房屋买卖合同双方协商3月13日前交付订金但当到达中介处才发现房产证的发证日期为2010年未满5年因税的问...
-
我老公和中介签了一份房屋买卖意向书 第二联有房东签字房东太太的签字是中介假冒房东太太签的,请问这份合同还有效吗?
答: 当然无效