住宅房屋如何抵押贷款?怎么办理呢
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很开心回答你的问题,人都会遇上一些急需用钱的时候,于是有人就好奇,家里的房子大宅大院,能不能用来贷款呢?下面就看看详细解析!农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人应该出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。看了这么多应该清楚了吧,很可惜那么大的房居然不能用来贷款,另找出路吧。
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