我和上家签订了二手房买卖合同,我除了不能拿回我交付的定金外,我们签订的是中介公司的房屋买卖合同核居间合同
我和上家签订了二手房买卖合同,我是要卖出现住房购入对方的房屋,明天就要到期付首付款,但我的房屋还没卖出无法支付对方的首付款,如果停止买卖合同,我除了不能拿回我交付的定金外,还要支付中介公司的房屋总额的中介费吗?我们签订的是中介公司的房屋买卖合同核居间合同,我们就定金的发票是意向金发票。
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根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当事人不能同时主张定金和违约金，只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定，法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
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答: 是的，买卖合同到国土局过户的时候签
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我签了二手房买卖居间合同，交了订金一万元定金也是在中介那里保管.但是对
答: 对方老公需要提供经过公证的授权书才能签字，否则合同无效。 合同无效，必须房产证所有人签字才有限。 合同无效定金自然可以要回。 一般中介不会让这种情况出现，除非对方有授权书...
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二手房买卖居间，合同约定三方签字盖章有效，可中介没签字盖章，只有我和甲
答: 你好，若是三方协议的话需要三方均签署，若有一方未签字或盖章，合同未成立，建议先协商处理。