而应该以房产证为凭。如果延期就是违约。中介公司说，当时房产证是在中介公司的，他们就没有审核的责任吗？
律师：您好！ 想请教一下，我在房屋买卖时，有这样一个问题。是5年的期限问题，我以为是住入为期，而应该以房产证为凭。在验税时，发现还差一个月，要交税20000元。由于都签了合同，如果延期就是违约。中介公司说，是我说的已满5年。这就该有我负责。当时房产证是在中介公司的，他们就没有审核的责任吗？可不可以追究他们的责任。 谢谢
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房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
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