商品房住宅产权多少年，商品房和住宅房有什么区别？
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没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。不过，假如是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，由于它给的是商用，并且没有煤气。假如是商品住宅，就应该具备住宅的所有功能。另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。
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