国家规定中申请按揭买房的条件以及流程有哪些?请大家介绍一下,谢谢.
全部1个回答
-
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作,结合国家规定,一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤:1、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放按揭贷款;如果符合条件,则发放贷款;如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者贷款银行不同意发放贷款;3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行;4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押,则应当办理抵押登记;5、贷款人接受借款人的委托后,依照其指令将按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;6、划款之后,借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
相关问题
-
按揭贷款买房要什么条件
答: 1.征信要好 2.能接受每月月供
-
成都按揭买房条件
答: 您好,老师!需要成都户口或者成都户口才能在成都购房。
-
武汉买房条件有什么规定?在武汉购房异地户口可以按揭贷款不?
答: 目前武汉已经全面解除限购,异地户口可以按揭贷款。
-
什么条件不能按揭买房?
答: 一、什么条件不能按揭买房 1、银行的贷款业务办理成功之后,每月都需要按时足额的还款,有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两...
-
按揭买房的条件是什么?
答: 您好,我是广州万科总部房产咨询师李婉舒,很高兴为您解答: 按揭贷款需要提交以下资料: 1、个人征信(信用良好,近2-5年无逾期记录) 2、个人收入(需盖公司公章) 3、个...
-
外地人想在义乌买房,按揭贷款要什么条件?网上说要社保缴纳满五年不是吧?
答: 主要是征信要好