期房买了快一年了，我们那个房子，这部分面积是公摊面积还是我的房产面积呢。我可以以此要求换房吗？
期房买了快一年了，明年2月份拿房，现在发现买的那房公摊太大，得房率太低，希望能换一套。不知程序是不是很烦，而且，我们那个房子，进户门被往里移了一米多，说是做防火门，应付验收检查，到时会帮我们还原的，请问这合理吗？这部分面积是公摊面积还是我的房产面积呢。我可以以此要求换房吗？？
全部2个回答
-
合同签定面积就是房产面积，当然里面包括了公摊
-
房屋的公摊面积如何计算，分以下两种情况： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊： 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。 第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
相关问题
-
期房公摊面积要怎么计算？
答: 1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数; 2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得...
-
【华控·恒力尊府】 是现房？还是期房？O5户型118四室两厅两卫公摊面积是多少？
答: 是期房，明年6月份交房
-
期房公摊面积如何计算
答: 期房公摊面积计算方法如下：公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积=公摊系数x套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑...
-
【天福城】 有80多平左右的吗？是现房还是期房 均价多少 公摊面积多少套内面积多少
答: 80平米期房622年10月交房
-
【桐达彩云间】B户型有多少楼层？本月售价多少一平米？售价含公摊面积吗？是期房还是现房
答: 了解详情欢迎来售楼部看看
-
【保利叁仟栋】 三期房子是一梯两户还是两梯四户的，公摊面积是多少？
答: 一提俩户，公摊在28左右