想问一下各位律师,新房交房时,开发商必须有哪些文件必须出示,这些文件的出示有一定的法律依据吗
想问一下各位律师,新房交房时,开发商必须有哪些文件必须出示,这些文件的出示有一定的法律依据吗,如果没有出示完整,业主如何拒绝收房,谢谢>
全部1个回答
-
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
相关问题
-
想问一下各位律师,新房交房时,开发商必须有哪些文件必须出示,这些文件的出示有一定的法律依据吗
-
新房开口费还需要交吗,法律是不是规定取消开口费 开发商交房跟我们收取开口费 应该怎么办
答: 是燃气开口费吗?不需要交
-
暖气初装-律师你好: 我前不久买了一套新房。现在交房了开发商让交双气初装费不交就不给钥匙,我不想用请问有(郑州)
答: 您好,郑州市已经取消了2007年10月1日之后开发项目的初装费。 此外,如果您没有委托开发商代为交纳上述费用的,开发商无权要求购房人向其交纳。其以交房为条件的,造成延期,...
-
12层的小高层新房不装管道煤气就不交房开发商有什么法律依据,如果没有业主如何维权。
-
新房子在交房时需要交什么钱?开发商交房需要什么法律条件?_北京
-
新房交房时要求开发商出示哪些材料?
答: 交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料: 1.《建设用地规划许可证》; 2.《建设工程规划许可证》; 3.《国有土地使用证》; 4.《建设工程施工许可证》(也称...