使用权房子过户您好:房子名下有两个户口,儿子现在用07年老人曾经写的一张产权证遗失申请去补办了一张产权证
使用权房子过户您好:老人已过世,房子名下有两个户口,小儿子和孙子一个,大媳妇和外孙女一个,儿子现在用07年老人曾经写的一张产权证遗失申请去补办了一张产权证,并擅自更改户主名为孙子的名字(注:原产权证未遗失,在大儿子处。),更改名字未通过大媳妇和外孙女的同意,这样的问题应如何解决。谢谢指导!
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。” 《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有 人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定：“买卖城市私有 房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证 明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
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