房管局的格式合同中有规划出具的报告,该合同是否部分无效?收房时是否可以要求开发商必须出具报告?
开发商签订合同时单独添加一条注明收房时没有规划出具的综合验收报告,房管局的格式合同中有规划出具的报告,该合同是否部分无效?收房时是否可以要求开发商必须出具报告?
全部1个回答
-
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理”,以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,基于你自身的原因而未能签订正式购房合同,则定金不予退还是有依据的。
相关问题
-
09年3月底我签了房屋购买合同,我想咨询您这种情况是否可以认定是因为他们房屋质量的问题导致我们业主不能收房?能否按照合同约定的因开...
答: 一、碰到开发商延期交房怎么办 购买的房屋已经到了交房日期却还没有开始建盖,开发商违约情形已经非常明显,购房者完全可以请求解除合同,也就是通常所说的“退房”。同时,购房者...
-
开发商许诺2012年底就可竣工收房 我想要回定金开发商应如何赔偿?是否应该与新开发商重新签合同都应注意什么?
答: 1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合...
-
开发商的收房通知大部分人收到了,却没收到,开发商推诿说发出来了,开发商延期交房的时间怎样算呢?是从合同写的交房日期至我收到收房通知...
答: 应该是从合同上写的交房日期至收房通知发出日期。
-
南京[紫玉山庄]合同是09年3月31前交房,否则赔万分之五,3月24日收到书面通知说已全面竣工,符合手续,请于4月20日至29日到...
答: 你好,开发商明显违约,你可以要求开发商赔偿。
-
与开发商签了合同,付了款,但是收房时间到了开发商说办不下网签,算欺诈吗
答: 你好,要看什么原因
-
开发商在收房后一直没给办房产证怎么办?延期办理房产证如何处理呢?可以追究合同的违约责任吗?
答: 沙依巴克-宝山路休闲娱乐 - 婴儿游泳馆租金15元月