我去办理营业执照，如果经营使用要得到物业或居委会盖章，说房子是你们自己的私有财产，至于房子干什么用
我去办理营业执照，但是房产证是成套住宅，如果经营使用要得到物业或居委会盖章，但是我们小区没有物业，只有居委会，但是居委会不盖章，说房子是你们自己的私有财产，他们不管我们的，他们只负责小区环境卫生之类的事，至于房子干什么用，与他们无关，他们无权管理。但是工商所说没有这个章是办理不了营业执照的。说必须要盖章。
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
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