在限购政策出台前,与中介,买卖方签订的房屋合同,买方仍无资格购买,但已履行合同约定,无法过户
在限购政策出台前,与中介,买卖方签订的房屋合同,由于当时没有房本,无法网签,现在房产下来,买方仍无资格购买,但已履行合同约定,无法过户,怎么办
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因未充分了解房屋情况引起的纠纷 买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失? 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
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房屋买卖政策【因为新国8条房屋购买限购.举说买房屋过户要当地房管和建设部冂打出购买允可证.因为我要买房先打出房屋购_宁波
答: 您好! 按现政策规定是要先取得购房许可证明,才能签订购房合同办理过户手续,但要注意,此证明有效期为一个月。
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直系亲属过户,如果采取买卖,受限购政策影响吗?
答: 直系亲属破限购的可以用赠与
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以买卖方式将父亲住房过户到自己,是否受住房限购政策控制?
答: 您好,如果以买卖的方式过户,则受住房限制政策控制。
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直系亲属过户,如果采取买卖,受限购政策影响吗?
答: 受