全部3个回答

• 了解ta
  徐小龙 经纪人

  您好，一般来说网上挂出的二手房信息里面，会标明是卖家净得价还是税费各自承担。1、如果是净得价您需要承担卖方的个税、增值税。如果这个房子已经交付满5年且是对方家庭唯一房产，那么免个税，反之要承担全额的1%的个税。如果这个房子交付已经满2年，那么免增值税，反之要承担全额5%的增值税。招商依云尚城交付不满2年，所以要承担1%的个税加上5%的增值税。另外您作为买方，要承担1%的契税。也就是说如果105万是净得价，您另外的税费要交纳近7.1万元。如果是通过中介购买的话，还有中介费。2、如果是税费各自承担，您只需要交纳1.05万元的契税，中介费也各自承担一半。

  2021-05-06
• 了解ta
  蓝丰强 经纪人

  您好，一般来说网上挂出的二手房信息里面，会标明是卖家净得价还是税费各自承担。1、如果是净得价您需要承担卖方的个税、增值税。如果这个房子已经交付满5年且是对方家庭唯一房产，那么免个税，反之要承担全额的1%的个税。如果这个房子交付已经满2年，那么免增值税，反之要承担全额5%的增值税。招商依云尚城交付不满2年，所以要承担1%的个税加上5%的增值税。另外您作为买方，要承担1%的契税。也就是说如果105万是净得价，您另外的税费要交纳近7.1万元。如果是通过中介购买的话，还有中介费。2、如果是税费各自承担，您只需要交纳1.05万元的契税，中介费也各自承担一半。

  2021-04-27
• 
  * 热心网友

  您好，一般来说网上挂出的二手房信息里面，会标明是卖家净得价还是税费各自承担。1、如果是净得价您需要承担卖方的个税、增值税。如果这个房子已经交付满5年且是对方家庭唯一房产，那么免个税，反之要承担全额的1%的个税。如果这个房子交付已经满2年，那么免增值税，反之要承担全额5%的增值税。招商依云尚城交付不满2年，所以要承担1%的个税加上5%的增值税。另外您作为买方，要承担1%的契税。也就是说如果105万是净得价，您另外的税费要交纳近7.1万元。如果是通过中介购买的话，还有中介费。2、如果是税费各自承担，您只需要交纳1.05万元的契税，中介费也各自承担一半。

  2020-05-12