请教：我看中江宁一处商品房，但土地原来是商业用地，使用年限是40年，现在开发商说已转为住宅用地，使用年限还是40——南京
请教：我看中江宁一处商品房，但土地原来是商业用地，使用年限是40年，现在开发商说已转为住宅用地，使用年限还是40年，请问购这样的房有什么风险？土地使用年限到期后，会不会要我们补土地出让金？金额有多大？谢谢！
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由于是开发商说已转为住宅用地，所以建议你到房管部门去核实一下。如果情况属实，只要拿到两证，问题不会太大。至于土地使用年限到期后，按国家现在的说法是自动延期。另外，目前预测40年后的具体政策，实在比较困难。
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