该门面属于一个房地产公司,该房地产公司才通知对方去签合同。所以对方就把门市退给了该房地产公司。
去年6月,我从他人手里盘了一个门面,该门面属于一个房地产公司,签订了一年合同,且缴纳了2800元押金,合同期为2012年7月1日--2013年6月30日。 今年5月,我将门市转给他人,双方于5月份到公司签订转租申请,且对方填写了一份门面租赁申请,该房地产公司告诉我们审批下来了就通知对方去签订合同。 但是一直到12月中旬,该房地产公司才通知对方去签合同。期间我们亲自到该公司或以电话方式咨询过不下20次,工作人员都以公司新政策还未下达,无法与对方签订新的合同应付我们。 现在公司新的政策下达,房租上涨一倍,且下一家再转让门市需收取对方2万元费用,所以对方就把门市退给了该房地产公司。 现在的问题是,对方还有两个多月的房租未交(之前对方去交房租,房地产公司以政策即将下达为由未予收取),我们去退押金,该房地产公司以门市在我们名下为由要扣去我们的押金,而对方以未于房地产公司签订合同为由赖账。 请问:我们的合同六月份就到期了,也到公司做了备案,只是因为是转给下一家,就未将钥匙交还给房地产公司,该公司有理由要扣取我们的押金吗?还是应该无条件退还我们的押金? 谢
全部1个回答
-
门面租赁续租具体内容可参考下文:第1、租商铺需要注意什么1、店面本身的情况:其实很多看似繁华的地段,都是政府在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示,意图捞一票走人。这时,急于开店之人最容易上当。所以,在租店面之前,一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。2、签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚,一个是有没有物业管理费;再来水电费(注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准,如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话,水和电费都是按商业标准收取的)。3、向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件,做为同等的要求,房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。4、同业竞争情况:主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。第2、店面续租合同要怎么弄在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,你如果续签合同,你有优先的续租权利,就实用原来房东同你的上家签订 的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用,在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,都是可以接受的。
相关问题
-
但现在该厂在我签租赁合同后不久被某房地产公司买断(连该门面使用权)现在该房地产公司直接找向我租门面者要房租(其实上个月我已经交了房...
答: 门面房可以转租吗,门面转租签合同时应注意以下事项: 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、...
-
门面房使用权转让-现有一家房地产公司转让门面房30年使用权,合同该怎样签,应注意什么,(郑州)
-
安庆众唯房地产公司以欺诈行为签订门面房出租合同
答: 主要看是什么原因导致门面房积水了,
-
【南国SOHO】 这种房地产公司房子的能租吗?需要怎么签合同,有风险吗
答: 没有风险。商住两用房,水电是市居民价。
-
门面租赁合同要怎么写?
答: 门面租赁合同出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面...
-
门面房租房合同范本是怎样的
答: 是正常的租赁合同一样的,另有一份补充协议里面会注意装修期、消防、安检、燃气、是否能起明火、是否注册营业执照之类的,希望我的回答能帮到您