现下家除公积金贷款70万未付清外,合同签得三月底付清我该找谁要钱?过户的话有啥这方面约束的合同吗?
您好,我有一套二手房126万低价卖给房产黄牛,黄牛又转卖给下家,现下家除公积金贷款70万未付清外,其余全部钱款都已在本人帐上.70万要等批下来后再给我,万一批不下来,合同签得三月底付清我该找谁要钱?中介通知明天先办过户,但我钱还没到手,对我来说风险太大了,不过户对方又贷不了款,怎么才能两全其美?过户的话有啥这方面约束的合同吗?谢谢.
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贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。 在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。
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