卖方现无土地使用证和房屋产权据了那里的住户只有土地使用证(里面附有房屋平面.卖方(大同说盖房子的地是大队的集体土地,我想买这套房需要办理哪些手才能避免以后发生纠纷先到土地局查那块地是否归那个大如果归大
我有一事想咨询,我是山西应县欲在山西大同买房.已看好一二层小楼带小正在,卖方现无土地使用证和房屋产权据了那里的住户只有土地使用证(里面附有房屋平面.卖方(大同说盖房子的地是大队的集体土地,土地使用证大队以后要统一办理,现在暂时办不请问,如果我想买这套房需要办理哪些手才能避免以后发生纠纷先到土地局查那块地是否归那个大如果归大我和卖方一起到大队开个证以后土地使用证直接办到我名下.这样做妥当吗谢谢!
全部1个回答
-
当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征:①主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。②客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有:①相邻单位或个人之间权属界线不清;②实地面积与批准面积不一致;③用地手续不完备;④有关补偿、安置等措施未落实;⑤国家政策体制变动;⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载,以及其他历史原因遗留问题等
相关问题
-
我想咨询的是土地转让纠纷我家有一快土地,转让代价是在2012年前将人民币40万元另李某将建成楼房中的两套房子产权无偿交付转让给我。...
答: 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
-
温州咋办? 土地产权纠纷
答: 按你所说,你们家的权利还没有受到侵犯,只是一种担心。在这种情况下,没有其他的办法。只有在权利受到侵犯时,才能主张自己的权利
-
本人购买了我哥农村的一块地用于建房,现在以我哥的名义建房,应怎样和我哥签订房产和土地购买协议保障日后不出现产权纠纷。
答: 乡村的土地性质是集体土地,是没有出让权的。 根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地...
-
【一品江山】这房子有土地产权纠纷是不是拿不到房产证?
答: 根本没有纠纷,也没有产权问题,只是没必要向大众公开售卖,都是2000平大独栋,上亿,平民百姓没有资格了解这个盘子
-
本人购买了我哥农村的一块地用于建房,现在以我哥的名义建房,应怎样和我哥签订房产和土地购买协议保障日后不出现产权纠纷。
答: 乡村的土地性质是集体土地,是没有出让权的。 根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地...
-
我家与地邻产权不明,引起土地纠纷,镇政府未经过我们同意,擅自做决定,并将土地赔尝款打向对方请问是否合规?
答: 你好!不合法的。