请问，我在2007年底贷款一套108平米的商品房，银行贷款16万，现在还剩14万，由于我现在想购买别墅一套，所以——南京
请问，我在2007年底贷款一套108平米的商品房，银行贷款16万，现在还剩14万，由于我现在想购买别墅一套，所以要出售，我父亲有一套85平米的房子，我想用我妻子的名义购买我父亲的房子，然后用她的公积金贷款购买，请问，如果她购买的话，找银行做贷款算是二套房吗？还有就是我的房子未满五年上市出售，各项手续费和其他费用要多交多少？
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您好，按照家庭为单位计算，您妻子购房算作二套房。不满5年的房子上市交易，需要缴纳差额5.55%的营业税。总房款1%或者差额20%的个人所得税，3元平米的交易过户手续费。
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