有的人说其性质是经适房,买卖时还要把收益差额的50%上交国家,但有的人说可以正常买卖。房产证写的是经适房,但下面——南京
有的人说其性质是经适房,买卖时还要把收益差额的50%上交国家,但有的人说可以正常买卖。房产证写的是经适房,但下面注了一行字是微利房,房主说这个可以正常买卖。因为是房主净得,我不知道这个到底算不算经适房,请帮我了解下谢谢
全部1个回答
-
您好。经济适用房二手房买卖的政策规定是这样的:政策规定,购买经济适用房已满5年的南京市民,可以上市出售自己的经济适用房。 经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由政府收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由政府按原价收回。 目前经济适用房满5年上市的销售对象可以是任何“不限购”的购房者。不过,房主在出售给符合经济适用房申购条件的居民时,他的售房收益不用上交;只有在出售给不符合经济适用房申购条件的居民时,才要上交价差收益,此后该房源就不再是经济适用房,而成普通商品房。 购买满5年的二手经济适用房,各类税费按照普通商品房标准缴纳。
相关问题
-
经适房可以出售买卖吗,是只有房产证,无土地证
答: 可以买卖,满五年之后,才能买卖交税过户!
-
经适房在未取得房产证前,以及未够5年期限,与房主签订的买卖合同是否具有
答: 必须得满5年才能出售的,不然出售不了
-
【博雅苑】 经适房买断后,进行了房产证除名(买卖交易),现需急售房子,需有哪些税费
答: 您好!如果在除名之前,有划分过分额,只会产生极少的费用,如果没有划分分额,是共有状态就会产生对半的增值税,如果是夫妻,则按正常来算希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了...
-
谁知道经适房房产证如何办理?经适房可以买卖吗?
-
经适房在未取得房产证前,以及未够5年期限,与房主签订的买卖合同是否具有
答: 买卖合同因违反国家法律规定而无效,法院在处理时,一般判房屋归原房主,但是你也可以得到一定的补偿,参照买房时和纠纷时的房屋差价算。
-
我是2010年购了国家贷币补贴的经适房,有房产证土地证(2011年),是否可以买卖