刚收的新房，导致无法装修入住，开发商一直在维修也没什么效果，已经三个月了。请问我可以要求退房吗。

刚收的新房，由于暖气一直不热，导致无法装修入住，开发商一直在维修也没什么效果，已经三个月了。请问我可以要求退房吗。应该走哪些程序。谢谢。