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  z****7 热心网友

  您好，政策规定，购买经济适用房已满5年的南京市民，可以上市出售自己的经济适用房。 经济适用房满5年上市后，买卖的价差收益将由政府收取50%，作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的，则由政府按原价收回。此后该房源就不再是经济适用房，而成普通商品房。购买满5年的二手经济适用房，各类税费按照普通商品房标准缴纳。拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算；房改房以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。交纳购房契税时房屋价格是以现行价格计算。对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

  2020-05-14