现在房子没建，房建老板现在不见人，请问我们当初的合同还有效吗，如果退定金怎么退，还有违违约金怎么算
我于2010年集资购 棚区改建房，现在房子没建，但50多套房几乎买完，当时我们小镇房价600左右，现在1300左右，房建老板现在不见人，打电话也不接。请问我们当初的合同还有效吗，如果退定金怎么退，还有违违约金怎么算，
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定金，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
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