商业用地转为住宅用地需要经过哪些程序？
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工业用地转为住宅用地需要经过城市规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询。不过通常由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价，依照估价结果与原始工业用地价格进行对比，差值就是变更后应该补交的土地出让金数额。
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