我家原来住的是房管局的房,因为拆迁要求住户办理公转所以只是由房管局和我签了一份买卖协没有办理房产买房的钱在拆迁款里扣因为拆迁和签买卖协议是同时进行的,新的拆迁补偿只是针对产权直接货币补偿就没有办理产权
我家原来住的是房管局的房,因为拆迁要求住户办理公转所以只是由房管局和我签了一份买卖协没有办理房产买房的钱在拆迁款里扣因为拆迁和签买卖协议是同时进行的,新的拆迁补偿只是针对产权直接货币补偿就没有办理产权证.有人说我这不能是产权依然是公这对
全部1个回答
-
房屋买卖的定义 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证. 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字的人,才是房产所有者,要是拿到拆迁补偿,也是人家拿。所以应当及时过户。
相关问题
-
现村里要拆迁,25年前在该村买房就双方签订了买卖协议,我能不能顺利得到补偿款
答: 看拆迁政策
-
我家原来住的是房管局的房,因为拆迁要求住户办理公转所以只是由房管局和我签了一份买卖协没有办理房产买房的钱在拆迁款里扣因为拆迁和签买...
答: 你们的买卖协议合法有效,但房子是不动产,其所有权是以房产登记为唯一依据,现在房子的所有权还是出售房子的人,因此赔偿款归出售房子的人所有。但他有依据房屋买卖合同协助你办理房...
-
2008年我买了1张拆迁安置房票并于当年用该房票购买了1套安置房.由于该房票不准买卖和以后办证问题,这样我和别人共同买房并约定我占...
-
已签相关买卖协议.现该单位对房屋进行危房改造.买卖双方已在该单位提前并填字相关转让协议及补偿协议.视默认为该单位允许买卖.现原房主...
答: 房屋拆迁补偿计算标准 : 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评...
-
面临拆迁,所以准备买房子。请问在签订拆迁补偿协议前购房也可享受契税减免政策吗?另,到时候拆迁补偿款证实书是否可以冲抵贷款,如何办理...
答: 你好,契税减免政策并没有限定相关条件,故未签订拆迁补偿协议前,购房仍可以享受契税减免政策。办理贷款后,无需凭补偿款证实书冲抵贷款,只需办理提前还贷即可。
-
民事调解书一方不执行怎么办,原来的房屋买卖协议已经撤销,如遇拆迁,房屋的补偿款归一方所有。 现在要拆迁了,但是他们不履行调解书的内...
答: 凯诺律师事务所拆迁律师,可以向法院申请强制执行。