还是没有签合同,我想问下我可以要求退款不买。或者按现在便宜了一部分的房价来给我签购房合同么?
本人8月15号缴纳的全款买房。当时承诺10月份给签买房合同,但是到121月份还是没有签合同,我想问下我可以要求退款不买。或者按现在便宜了一部分的房价来给我签购房合同么?
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房屋共有产权人没有签字,房屋买卖合同是否有效 有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。 根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。 综上所述,对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
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