2004年买的房子,没过户。现在要过户土地证,房产证。可卖房子的不给来签字。可以公证了不过户不?
2004年买的房子,没过户。现在要过户土地证,房产证。都在我手上。可卖房子的不给来签字。要钱才来,能有什么办法。可以公证了不过户不?不想找他了。
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一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。 二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失;2.未超过一年,可以向出卖人发出书面通知,要求其在一定期限内配合办理过户手续,若仍未履行,则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
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