我签了份卖房合同,签了两种付款方式都可以,一是保证15天内办好按揭手续,二是我收到尾款才能交房
我签了份卖房合同,因为不懂,签了两种付款方式都可以,对方选择按揭付款,我要求签补充条款,一是保证15天内办好按揭手续,二是我收到尾款才能交房,现在对方不愿签字,我该怎么办?这样的话,到了约定过户日期,算谁违约。
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房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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