并与街道签订协议为居民有偿提供物业服务,现居民以没提供物业服务和土地所有权为由 要求将房屋归集体所有,是否合理?
原有居民楼无院墙,无物业管理,经街道和城建局批准在居民楼楼下建设一层平房和院墙,要求住户筹建,当时居民不情愿出钱,本人个人出资建设院墙车棚和平房,并与街道签订协议为居民有偿提供物业服务,两年后居民不在缴纳物业费。现居民以没提供物业服务和土地所有权为由 要求将房屋归集体所有,并将近年房租退回作为物业费用 是否合理?
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外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面: 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回,由房屋所有人之间自行转结。 房屋设备的维修保养及添置的费用; 公共部门的水、电、煤气、建筑的费用; 公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; 护花利草、保安服务费用; 管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金,以及管理必要的利润)。 其他物业管理中所发生的有关费用。
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